Sergey писал(а):А если деньги держать не в ДР и не в России, а в европейском банке, например "Райффайзен". Это надежнее будет?
Ну если деньги держать в европейском банке то это конечно понадежнее чем российскмий или доминиканский банк, но доходность по долгосрочным депозитам там в районе 2,5% годовых. Можно "залезть" в гос облигации - что считается 100% сохранностью (только посмотреть какого государства) - там доходность не значительно выше чем депозиты ком банков.
Естественно инвестируя деньги в квартиры, это более рискованный бизнес чем депозит Райффайзен Банка, но и доходность не сравнимая. Здесь уже расчитывали сколько в среднем может приносить бизнес - "купленная квартира сдается в аренду" - в районе 10-12% годовых. Это приблизительно такой же уровень доходности по депозитам ком банков в России (2 и 3 эшелонов) - и риск тоже есть.
Недавно рассматривали доходность гостиничного бизнеса в ДР на примере мини гостиницы (апартотеля) на 20-25 номеров в курортной зоне. Самое удивительное, что доходность гостиниц схожа с дохоностью по сдаче в аренду квартир - в районе 10-14% годовых. Это в принципе очень приблизительные расчеты, но на них можно базироваться для открытия бизнеса. В гостиничном бизнесе много "дополнительного" заработка который сам владелец не "видит", соотвественно что и не входит в расчеты рентабельности.
В экономике даже с приходом кризиса ничего не изменилось - более гарантированные операции дают возможность владельцу спать спокойно, но практически ничего не приносят. А более рискованные операции и инструменты приносят хорошо, но и заставляют инвестора постоянно работать над улучшением ликвидности (гарантированниости) того или иного инструмента.
То что касается цен на недвижимость в ДР - северное побережье стабилизировалось еще в мае - июне. Отдельные "вспышки" скидок и дискаунтов еще имеют место быть, но все уже наслышаны о прохождении "низшей точки" кризиса и все ждут клиентов.

Однако в этом есть доля истины - клиенты скоро будут - конец октября как всегда начало сезона здесь. Но расчитывать, что пройдя "н. точку" все вернется на круги своя не правильно, для восстановления экономики основных стран возможно потребуется 2-3 года (лучший сценарий), но в данном случае мы говорим об индивидуальных членах этих экономик - и когда у них начнут накапливаться деньги в необходимом количестве на покупку "второй" недвижимости неизвестно, и самое главное - тот психологический шок, который они все получили в ходе кризиса (когда у многих отбирали не полаченные квартиры) не вернет желания быстро приобрести недвижимость на "островах". Этот процесс займет еще лет 5 (моя оценка).
В целом местный рынок недвижимости начнет свое возрождение к былым славным цифрам цен - уже с конца лета следующего года. Этот сезон пока будет такой же тихий как и прошедший, за исключением того, что русских здесь по прибавится, а соответственно и несколько дополнительных объектов недвижимости они приобретут.